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产品名称:光大信托—惠东康伦集合资金信托计划
发行机构:光大信托
产品期限:12+12个月
付息方式:半年付息
规模:5亿

【光大信托—惠东康伦信托计划的预期收益】:
100万≤X＜300万 7.4%
300万≤X＜600万  7.5%
600万≤X 7.6%

【光大信托—惠东康伦信托计划的资金用途】:用于收购项目公司99%股权+发放股东借款

【光大信托—惠东康伦信托计划的还款来源】:惠东康伦现有价值12.5亿的楼盘销售收入.

【光大信托—惠东康伦信托计划的风控措施】:
1、100%控制项目公司股权，派驻董事和财务人员对工程支出和销售回款进行全面监管，极端情况下光大信托具备降价销售权

2、深圳山湖海地产公司实际控制人李小武及其配偶提供不可撤销的连带责任担保。

3、湛江森禾人造板公司提供不可撤销的连带责任担保。截止2016年9月，湛江森禾总资产7.1亿，总负债3亿，负债率42.48%，实现销售收入5.8亿。

4、惠东康伦项目公司目前持有的三期在建工程(除已办理预售的21#，22#楼以外)做抵押。

【光大信托—惠东康伦信托计划的亮点分析】：

1、广州、深圳外溢效应明显，惠州2015-2016年以来销售持续火爆，厦深高铁、广汕高铁均可快速对接本项目

2、本项目五证齐全，一期二期已经交付使用，居住氛围良好，二期及三期剩余可售货值约12亿，本项目销售回款完全沉淀，对本项目信托本息覆盖率200%

3、项目楼面地价仅400/平，销售价格较周边楼盘具备明显优势，预计满1年大概率提前结束。
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