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产品名称:信业信远业丰·凤凰7号
产品期限:18个月
付息方式:半年付息
规模:8520万

预期收益:
100万≤X＜300万     8.0%
300万≤X    8.3%

资金用途:投资于西部信托?海南如意岛流动资金贷款单一资金信托
担保主体：中弘控股股份有限公司（SZ000979，AA评级）
还款来源:
1、中弘控股股份有限公司日常经营收入；
2、海南如意岛旅游度假投资有限公司日常经营收入。


风控措施：

1海南如意岛旅游度假投资有限公司持有下属公司股权质押担保；

2海南如意岛项目二期部分海域使用权阶段性抵押（后期变更为土地阶段性抵押）；

3项目方股东中弘股份对于该笔信托贷款本息偿还提供连带责任保证担保。
质押物简介：
抵押物为海南弘昱及海南弘恩持有的海域权进行抵押，抵押物估值约为7.13亿。
海南如意岛公司所持海南弘昱及海南弘恩股权进行质押。

融资公司介绍：
海南如意岛旅游度假投资有限公司2012年07月23日，注册资本：50,000万元，系中弘控股股份有限公司全资控股，项目业态：以度假康体、休闲娱乐为核心，集文化交流、高端消费、时尚创意于一体的低碳、环保型高端旅游度假区。

项目背景：
该项目背景为国家建设海南国际旅游岛这一国家战略下，海南省海口市启动的省重点及市重点项目，目的为在海口打造国际性的旅游度假地产，作为海南省的城市名片，因此该项目得到国家及海南省大力支持。

风控措施:
项目优势：
1、管理人信业基金实力雄厚，股东为中信证券，重点发展方向为房地产、资源能源和其它另类投资，管理规模超过500亿，与知名房企恒大、绿城集团等合作开发了多个知名地产项目，信业基金连续三年荣登“中国房地产基金综合能力优秀企业”榜单。
2、项目方股东为上市公司中弘控股股份有限公司（SZ000979，AA评级），注册资本：599328.6571万元，2016年12月30日，实际控制人王继红，公司市值168亿元人民币。上市房企排名第40位，实力雄厚。2016年6月20日，评级机构大公国际资信评估有限公司对于中弘控股股份有限公司主体信用等级维持?AA，评级展望维持稳定。
3、项目地海南为国家重点打造的旅游度假地区，该项目得到国家及海南省大力支持。
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