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产品名称:中融信托-融筑73号集合资金信托计划
发行机构:中融信托
产品期限:24个月
付息方式:按年付息
规模:3亿,总规模6.2亿
预期收益:
100万≤X<300万 6.8%
300万≤X 7.4%
资金用途:向北京恒安地产发放信托贷款,资金用于北京建国公寓A座的后续开发建设
风控措施:
1、建国公寓项目恒安公司、川源公司持有的在建工程抵押,仅80套住宅的即可实现销售收入11.566亿元,完全能够覆盖信托贷款本息;
2、恒安公司和川源公司两家公司均100%股权质押;
3、恒安公司和川源公司实际控制人李振华提供保证担保。
项目亮点:
1、项目位于建国门附近,属于核心区域,交通及其他配套非常成熟;
2、项目周边除一个超大型新盘在售,没有竞争的新盘,且本项目房源较少,销售前景乐观;
3、项目紧邻清华附小CBD校区,且拥有日坛中学等海量的教育资源,均属于朝阳区优质教育资源;
4、项目由法院拍卖取得,权属清晰;
5、目前项目四证齐全,主体已经封顶,剩余工程主要为内部装修,项目开发风险小。
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