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产品名称:和合资管-嘉业4号资产管理计划
发行机构:和合资管
产品期限:18 个月
付息方式:半年付息
投资领域:其他类
规模:6 亿

预期收益:
100万≤X＜300万 8.3%
300万≤X＜2000万 8.6%
2000万≤X 9.0%

融资主体:上海亨梵投资管理有限公司
资金用途:收购上海核心区块优质物业 。
还款来源:
1、收购所持物业日常经营租金收入；
2、收购所持标的物业处置所得价款；
3、亨梵投资以自有资金认购本资管计划所投信托计划中的20%份额做安全垫劣后退出。

风控措施:
1、项目公司100%股权质押给和合资管，且和合资管监控项目公司资产所有运作情况，含资产运作费用、租金流入及出售款均接受和合资管监控；
2、亨梵投资认购信托计划的20%份额作为安全垫劣后退出（期限为30个月）；
3、亨梵投资出具差额补足函承担差额补足义务（含收购溢价部分）。

项目亮点:
1、结构化设计，优先:劣后，4:1；
2、融资方100%股权质押，监管所有资产运作情况；
3、严苛的投资标准：核心商圈、知名物业、品牌开发商、物业价格折扣低于市价75%、易于退出。
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