屋面防水等保修期为5年，室内地面、上下水、装饰工程等保修 期为2年；住宅交付使用要提供《使用说明书》。

相对于原来条例中前房屋各部位保修时间基本都为1年的规定，新《条例》对房屋保修期做了大幅调整。例如，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；阳台窗台漏水，室内地面空鼓、起砂和开裂，内外墙及天棚粉饰装修开裂、起鼓和脱落，门窗变形、开关不灵，油漆、涂料脱皮，台阶排水坡断裂、沉陷等，保修期为2年；电气管线、上下水管道安装工程，上水管道渗漏，下水管道倒坡、堵塞及渗漏，电器安装不符标准，装饰工程有质量问题，都是两年的保修期。
供暖、供热工程的保修期，《条例》规定分别为2个供暖期（或供冷期），而原《条例》规定为1个供暖期（或供冷期）。

新《条例》对保修的监管及执行单位做出明确规定。市、区、县（市）工程质量监督部门应设专人接待用户投诉。责任单位在接到用户保修要求或工程质量监督部门的保修通知后，必须在3日内派人到现场核查情况，确属工程保修范围内，要与用户共同确定保修内容，在15天内给予保修。

关于建筑工程保修期的起始时间，此次也做出明确规定。施工单位对建筑工程的保修期限，应从工程的竣工验收之日起计算。建设单位对用户的保修期限，应从用户取得准住通知单之日起计算。市建委有关负责人进一步解释，对于一般用户来说，其保修期的起始时间，既不是建筑的竣工时间，也不是用户的入住时间，而是获得准住通知单时间。这点是非常重要的。作为用户，应很好保管好准住通知单，这是确认保修期起始时间相当重要的依据。当然，需要强调的是，由于地震、洪水、台风等不可抗拒力造成的工程质量问题及使用者拆、改、修和使用不当造成的工程质量问题，不属于工程保修范围。

以往，住户解决房屋质量问题，找责任单位经常会碰上各部门扯皮推诿现象。新《条例》中，对于出现质量纠纷的责任部门做出明确规定：建筑工程实行质量保修制度，建设单位对用户负责、施工单位对建设单位负责。经鉴定出现影响使用、安全的结构质量问题，保修期不受保修期限限制。用户因工程质量问题造成损害的，有关责任单位应按照有关规定予以赔偿。